マイソク

不動産物件の概要書の役目を果たすのがマイソクで、これを読めばそれぞれの物件の大まかな情報が一目で理解できる、という説明資料になります。

最寄り駅や、間取りや家賃についてなど個別の物件情報についても、大まかに知ることができます。

そもそも、このような資料作成を過去に担っていた会社の名前がマイソクでしたが、現在に至っては、資料そのものを指してマイソクと呼ばれるように変遷していった、ということです。

前述のような最寄り駅や間取り・家賃以外にも、立地条件や建物の構造なども詳細を知ることができます。そのため、自分が希望する条件のマンションや一軒家を、効率よく絞り込むことが可能でしょう。

では、マイソクをチェックする時に留意すべき項目を、以下にあげてみます。

まず販売価格という表記の金額は、基本的に諸経費など含まない物件本体の価格となります。この販売価格に5%程度の諸経費が上乗せされますのでご留意ください。

また最寄り駅から徒歩での分数など表記されていることがありますが、これはいわゆる平均的な所要時間となります。正確に確かめたい場合には、自分の足で、実際に歩いて確かめることも大事なポイントでしょう。

それから、今後マンション建築を考えている場合には、都市計画法などの規定によって、用途地域ごとに建ぺい率や高さ制限も違ってきます。この点の確認を、事前にやっておくことが必須です。

上記以外にも、中古物件または新築物件なのかで、金融機関からの融資限度額などに影響する可能性もあります。建物の築年数やどんな構造なのかを、マイソクの情報から得るようにしておきましょう。

ちなみに、マンション全体への不動産投資というタイミングではなくても、個人的な部屋探しでマンションを紹介される場合もあるかと思います。そういうタイミングでマイソクをチェックしておくのも、事前学習になるでしょう。

ただし、マイソクには不動産に関する専門的な用語や説明も多いのが現実です。もし仮に、難しくて理解できないという感じでしたら、気軽に不動産会社の窓口で質問してみてください。当ハウスマイルも、お客様からのご質問でご一緒に物件の話ができるのを楽しみにお待ちしております。

以上、マイソクについてお伝えいたしました。マンションや一軒家などをこれから購入予定の方は、複数の不動産会社にてマイソクを確認してから、不動産購入を進めるようにしましょう。役立つ情報が見つかると思います。