徳島で新築の賃貸特集
まっさらピカピカのお部屋の新築賃貸の特集です。
魅力的な新築の賃貸物件
賃貸物件の中でも、特にお問い合わせの人気がある新築物件。新築賃貸物件とは、物件完成後一年以内の建物で、且つまだ誰も住んだことがない物件を指します。 誰も住んだことがなくピカピカで、一番乗りでその物件に住める特別感や高揚感は新築物件ならではの経験と言えます。スタイリッシュできれいな外観、内装や最新の設備など、新築物件の魅力は誰もが憧れますね。 新築物件は最新の住まいの形や流行を取り入れて建てられたものも多く、ホテルライクな造りや、消費エネルギーを抑え創出するエネルギーを大きくしたZEH仕様の省エネ住宅、防犯性や遮音性を高めたもの、敷地内の植栽にもこだわったものなど、魅力的な建物が続々登場しています。 人気のためすぐに契約が埋まってしまう物件も多く、スピード感も必要と言われる新築物件選びについて、押さえておきたいポイントをご紹介いたします。
最新の設備でおうち時間をグレードアップ
新築物件では、敷地内にゴミ置き場や宅配ボックスが設置され、生活環境の利便性を高める設備が整った物件が多く見られます。また、既に入居者がいる物件と違い全戸が一斉に入居募集を始めるため、空き室が多く借り手側に階数や間取りの選択肢が有るのもメリットになります。 室内設備に目を向けると、キッチン周りやエアコン、バス・トイレなどの設備についても最新のものが揃えられ、充実しているのも嬉しいポイントです。新しいエアコンは消費電力も押さえられているなど機能も良く、ピカピカの水回りは気持ちよく使えますね。安心で手入れも楽なIHコンロや、追い炊きや浴室乾燥機付きのお風呂、シャワーヘッド付きの独立洗面台など、時代のニーズに合った最新機能の設備は、住む人のライフスタイルに寄り添ってくれる嬉しい設備です。また、オートロックやテレビモニター付きインターホン、ピッキング対策として効果大のディンプルキーを採用した物件など、高い防犯性も安心できます。時代に沿った間取りや動線を反映したお部屋作りは使い勝手も良く、カウンターキッチンや独立洗面台などを取り入れた快適な空間は、ついつい友達や恋人を自宅に招きたくなります。また、ネット環境がしっかり整っているだけでなく、リモートワークにも対応できるワークスペースを備えた物件なども登場しており、最新設備が整ったお部屋での暮らしは、おうち時間をグレードアップしてくれます。
新築物件の気になるお家賃事情
メリットが満載で人気も高い新築物件のお家賃価格は割高傾向と言われ、駅前や大通りに面しているなど立地条件が良い物件では、この傾向が強くなります。ですが新築物件として早期に入居者で埋めたい場合、敷金や礼金を安く抑えている物件や、入居から最初の数か月の家賃を安く設定するキャンペーンを行っている物件もございます。お手頃な価格で新築物件に住みたい方は、建物のグレードを落とすことや、住環境のこだわりで優先順位が低いものを外すなどして、物件を探すのもお勧めです。また、お家賃はリーズナブルに抑えられ、新築と同じような最新の設備やピカピカの室内で住める魅力的な物件として、リノベーション物件を検討されるのもお勧めです。リノベーション物件はもともとある物件を、外観ごとまたは室内のみリフォームしたもので、道路や生活環境などの立地が良く、建物自体の材質がしっかりとした材質で建てられている魅力的な物件も多数あります。立地や家賃など希望条件と照らし合わせながら、新築やリノベーション物件にも目を向けてみるのも良いでしょう。
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新築物件の入居タイミング
春に入居できる新築物件は、10月頃と1月頃に登場する事が多いと言われます。物件市場では4月からの新生活スタートする方に合わせて、1月が最も物件数が豊富と言われていますが、新築物件に関していえば、それより前の10月頃が繁忙期となります。 新築物件は一斉に募集が開始されるため部屋数も多いですが、入居希望者も多いため競争率が高く、決断するのにスピード感が必要になることも有ります。完成前に入居者募集を開始する物件も多いので、選ぶ際の迷いを少なくするため、事前に希望の立地や条件を具体的にしておくことをお勧めします。完成前の新築物件では、稀に工期が遅れて入居可能時期がずれ込むことが有りますので、既住物件の賃貸時期に少し余裕を持って借りておくとトラブル回避に繋がります。 既住の物件と違い、入居者全員が同時に新生活を始めるという点は、新築賃貸物件ならではのメリットです。既存のコミュニティーに入っていくのではなく、同じ物件を希望した世代やライフスタイルが近い居住者同士で、新しいコミュニティーが広がると良いですね。
未完成で内覧できない新築物件が気になる時
新築物件では、未完成で入居募集が始まり内見前にご契約いただく形の物件も存在します。未完成で内覧できない新築物件が気になる場合は、お客様に完成予想図や周辺環境、外見をご覧いただくことで理想の新生活をイメージした物件探しが可能です。完成予想図では外観のほか、室内の間取りや日当たり、敷地内設備（駐車場、ゴミ置き場、駐輪場、宅配ボックス）などの情報を集めることが可能です。周辺環境では、道路事情や周辺の買い物、医療、教育環境の確認で住環境を知ることができます。ご近所エリアの雰囲気は、ゴミ置き場や自転車置き場などから世代や雰囲気がイメージできます。予定図と実物は異なることもありますが、外観については同シリーズやグレードが同じ既存の建物を見ることで、建物の造りや大体のイメージを掴むことが可能ですよ。拘りの条件と物件に関わる情報を照らし合わせてイメージしてみることが、理想の新生活を可能にしてくれます。
ハウスマイルでは、随時、新築物件を更新し、拘りの条件を満たす分かりやすい情報を写真や周辺環境情報等と共に満載しております。是非チェックして、新築お部屋さがしの参考にして頂けたらと思います。気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
