徳島で敷金礼金なしの賃貸特集
初期費用をなるべく抑えたい方におすすめです。
敷金なし礼金なしのお得感ある賃貸物件
新生活をスタートされる方の中には、敷金ゼロ・礼金ゼロの賃貸物件を指定してお部屋探しをされるお客様も多数いらっしゃいます。敷金礼金なしの物件は初期費用を大きく抑えられるため、短期間で引っ越す可能性がある方にも、お勧めの条件と言えます。敷金、礼金なしの物件は「ゼロゼロ物件」とも呼ばれ、特に一人暮らし向けの物件ではその数を増やしています。地域によって住宅事情にも違いがあるため全国的に同じとは言い切れませんが、徳島県では敷金、礼金なしの物件は人気も有り、数も豊富な傾向にあります。お部屋探しの際に何気なく目にかかる敷金、礼金という言葉ですが、ここではその性質と敷金、礼金なしの賃貸物件探しのポイントをご紹介します。
敷金、礼金とは？
敷金とは、退去時の原状回復費用として家主に預けておくお金で、相場は家賃の約1、2か月分が主流です。生活する中で、不注意で物を壊してしまうケースや煙草によるクロスの汚れ、ペットとの暮らしで床材や壁の激しい消耗が起こってしまう場合などがあります。賃貸していたお部屋の退去時、ハウスクリーニング代がかかりますが、このような通常損傷以上の修理やクロス張替えが必要な場合には、原状回復費を別途請求される事もございます。こういった場合に使用されるのが、入居時に預けておいた敷金です。また敷金は、居住者が何らかの理由で家賃を滞納した際、家賃補填分として使用される性質も有ります。退去の際に通常の使用状況であれば、敷金から原状回復費用を差し引いた残金が借主に戻ってくる仕組みになっています。 これに対して、礼金は大家さんに対して物件を貸してもらったお礼として渡すものであるため、退去時に借主側に返却されることは有りません。
安心してお部屋を借りられます
敷金・礼金0円のお部屋では、この事前に預けているお金がないことになります。そのため、退去時にハウスクリーニング代や原状回復費用が請求されると、負担に感じる場合があります。ですが、あらかじめ事前に退去時にかかる費用について確認しておき、入居時に確認すべき点を抑えておくことで、安心して敷金・礼金0円のお部屋を借りることは十分可能です。 退去時のトラブルを防ぐには、入居時に「いつか出ていくことを考えて行動」しておくと良いですね。賃貸契約を交わす際には、ハウスクリーニング費用の目安や退去時に必要な費用の詳細が契約書で確認可能です。また、契約期間や更新時期、更新の申告の有無、解約条項や禁止事項（同居人、ペット、楽器不可などのルールと違約金）などについても契約書で確認できますので、入居時に把握しておくとトラブル回避に繋がります。契約書を見ても分かりにくい場合は、仲介の不動産会社に一緒に確認して貰うと安心ですね。
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ゼロゼロ物件のメリット
敷金と礼金が無いことで、目に見えて初期費用が抑えられることは大きなメリットです。浮いたお金を引っ越し費用やインテリア代、家電などに回せるので、好みのインテリアやワンランク上の家電を購入するなど、理想のお部屋作りも叶いますね。特に、初めて一人暮らしを始める際には、家具や家電の購入など様々な費用がかかるため、敷金礼金が無いと助かります。また、仕事や学校の都合などで短期間に引っ越す可能性がある方にも、敷金礼金が無いことはメリットに繋がりますね。
初期費用を抑えた物件探しを
敷金、礼金ゼロの条件以外にも、初期費用を抑える方法はいくつかあります。お部屋探しの期間に余裕がある方は、引っ越し繁忙期と時期をずらしてお部屋探しをし、引っ越し費用を割安に済ますのも一つの方法です。引っ越し先で新しい家具や家電を購入し、運び出す荷物の量を減らすのも良い方法ですね。荷物の量が少ない場合は、引っ越し業者を利用せず自分たちで引っ越しを済ませる方もいらっしゃいますよ。 また敷金、礼金なしの物件と同様にお得な「フリーレント」を取り入れた物件も登場しています。フリーレントは、入居時からの家賃が一定期間無料で借りられる仕組みで、初期費用の壁を低く設定することで入居して貰おうという狙いがあります。物件によっては数か月間も家賃が無料という期間を設けているところもあり、初期費用を抑えてお部屋を借りたい方に大変嬉しい物件です。当社ハウスマイルでは、魅力的なゼロゼロ物件や初期費用が大変お得な自社プロデュース物件も取り扱っております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
