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サブリース
物件所有者と管理会社の契約形態の事です

テレビなどでサブリースという言葉をよく耳にしますが、これは物件所有者と管理会社の契約形態の事であって、実際の入居者には特に影響はありません。

契約形態、退去時の清算などもごく一般的な賃貸契約と考えて問題ないでしょう。
サブリース物件の場合、大家に代わって管理会社が入居者の募集から物件の維持管理を代行するという契約であって、賃貸物件では入居者と大家が直接かかわる機会はほぼ皆無です。