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ルーフバルコニー
下階の屋根部分を利用したバルコニーです。

上の階になるほど建物が階段上に引っ込んでいるマンションなどでよく見られ、ルーフガーデン、ルーフテラスとも呼ばれます。

屋根がなく面積が広いので、普通のバルコニーと比べると日当たりや開放感に優れ、アウトドア空間として活用出来ますが、マンションでは下が住戸の場合が多く、音への配慮が必要となります。
また、ガーデニングやパーティースペースに使用することも出来ますが、人工芝を敷いたり、砂利を直接撒いたりして庭園を作る行為は、排水口が詰まって水はけが悪くなったり、防水面が劣化して下階へ水漏れが起こるおそれがあり、基本的には禁止となっています。
広さに応じて別途使用料が掛かるケースが一般的です。